Главная 20 Пенсии 2018 20 Ипотека пенсионерам в Сбербанке: условия в 2018 году, процентная ставка
Ипотека в Сбербанке для работающих и неработающих пенсионеров остается доступной, но при соблюдении ряда обязательных условий. Важнейшими из них являются возраст заемщика, а также его платежеспособность.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке: условия в 2018 году, процентная ставка

Ипотека в Сбербанке для работающих и неработающих пенсионеров остается доступной, но при соблюдении ряда обязательных условий. Важнейшими из них являются возраст заемщика, а также его платежеспособность.

Пенсионер, желающий получить ипотечный кредит в Сбербанке, должен удовлетворять требованиям, предъявляемым к заемщикам:

  • Предельный возраст на дату возврата кредита 75 лет при наличии подтверждения доходов, 65 лет при отсутствии подтверждения.
  • Гражданство РФ.
  • Супруг выступает созаемщиком, кроме как в случае наличия брачного договора, в котором определен порядок раздельного владения собственностью, либо супруг не гражданин РФ.
  • Предельное количество созаемщиков 3 человека, чьи доходы учитываются при расчете максимальной суммы кредита.
  • За открытие и ведение счета, на который пенсионер будет ежемесячно переводить текущий платеж, банк взимает плату (до 3% от суммы займа).

Итоговая процентная ставка по ипотеке обязательно указывается в договоре. Она отличается от минимальной заявленной в большую сторону, так как к ней добавляется стоимость страховки, обслуживания счета и другие надбавки.

Под залог недвижимости (имеющейся или приобретаемой) ипотека пенсионерам в Сбербанке предоставляется для покупки:

В зависимости от того, какое именно жилье решено купить, каковы финансовые возможности и предоставляемый залог, банк предлагает различные условия кредитования. Каждая заявка рассматривается индивидуально, а по итогам банковский служащий расскажет клиенту о том, на каких именно условиях ему предлагается заем (сумма, срок, процентная ставка).

По данному виду кредитования условия предоставления заемных средств пенсионерам следующие:

  1. Минимальная сумма 300 тыс. руб.
  2. Максимальная сумма рассчитывается с учетом:
  • оценочной стоимости приобретаемой квартиры или залога до 85% от ее цены;
  • размеров доходов основного и созаемщиков.
  1. Первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемой квартиры (по договору купли-продажи).
  2. Предельный срок кредитования определяется с учетом возраста пенсионера и подтверждения получаемых им доходов.
  3. Залог приобретаемая или иная находящаяся в собственности недвижимость.
  4. Страхование жизни и здоровья заемщика, а также залога. От страховки жизни и здоровья можно отказаться, но тогда процентная ставка по ипотеке увеличится на 1%.
  5. Процентная ставка от 9,1% при использовании сервиса электронной регистрации заявок на получение кредита. Самые выгодные ставки для тех, кто покупает жилье, построенное с использованием средств Сбербанка. При оформлении займа по 2 документам минимальная ставка 10,1%.

Срок рассмотрения заявки от 2 до 5 дней с момента получения ее банком. Выгода для пенсионеров и других клиентов Сбербанка состоит в том, что дополнительная комиссия не взимается ни за выдачу кредита, ни за его досрочное погашение.

На усмотрение пенсионера банк может предоставить ипотечный заем для финансирования покупки земли под застройку, неоконченного строительства (заложен фундамент на участке), собственноручного строительства, оплаты услуг строительной компании и приобретения стройматериалов для возведения коттеджа на купленном участке.

Займ предоставляется на условиях:

  • Минимальная сумма займа 300 тыс. руб.
  • Минимальный первоначальный взнос 25% от стоимости залога (по отчету оценщика).
  • Залог земельный участок, а при нехватке дополнительное ценное имущество (автомобиль, недвижимость, ценные бумаги и т.д.).
  • Страхование предмет залога страхуется от риска утраты, гибели в пользу Сбербанка. Если заемщик страхует жизнь и здоровье, то получает скидку процентной ставки в размере 1%.
  • Процентная ставка от 10%, но не получающим зарплату на счет в Сбербанке клиентам устанавливается надбавка +0,5%, а также +1% на период между подписанием договора и регистрацией ипотеки.
  • Максимальный срок с учетом возраста пенсионера.
  • Максимальная сумма до 85% от оценочной стоимости залога.

Как и квартиру, землю с незавершенным строительством оформляют в ипотеку на условиях выплата займа аннуитентными платежами. Это означает, что выплаты осуществляются 1 раз в месяц в заранее указанный в договоре день, причем на весь срок возврата кредита сумма ежемесячных выплат остается неизменной.

Если пенсионер пожелает погасить ипотеку досрочно, то он может это сделать в любое время. На его выбор будет либо уменьшен размер ежемесячных выплат (пропорционально), либо сокращен срок возврата.

Условия получения ссуды на приобретение готового коттеджа с земельным участком немного отличаются. Пенсионеры могут оформить ипотеку с учетом параметров:

  1. Предельная сумма займа до 75% от оценочной стоимости залога.
  2. Минимальный первоначальный взнос 25% от цены покупки дома (по договору купли-продажи).
  3. Страхование обязательное для дома, а жизни и здоровья заемщика по желанию. Земельный участок страховать не обязательно.
  4. Начальная процентная ставка 9,5%, к которой добавляется +0,5% (если пенсионер не получает зарплату на карту или счет в Сбербанке), и +1% за отказ от страхования жизни и здоровья.

На окончательные условия по конкретному займу влияют размер первоначального взноса (чем больше, тем меньше процентная ставка), возможность подтверждения дохода, а также выбор объекта покупки недвижимость аккредитованных застройщиков обойдется дешевле.

Чем условия для работающих пенсионеров отличаются от условий для неработающих?

​Трудоустройство решающий фактор при расчете ипотеки. Банк желает иметь твердую уверенность в том, что клиент не утратит доходы, позволяющие оплачивать текущие платежи без опозданий. Работающему пенсионеру будет предложена более низкая процентная ставка.

Подтверждаются доходы двумя документами:

  • Справка из ПФР о размере получаемой пенсии;
  • Справка 2-НДФЛ о размере оклада за последние полгода.

Преимуществами перед остальными пользуются те пенсионеры, кто:

  1. Состоит в браке. Учитываются доходы обоих супругов, поэтому увеличивается максимальная сумма займа и снижается процентная ставка.
  2. Привлекает созаемщиков. Это особенно актуально для неработающих пенсионеров, которые не могут представить помимо справки из ПФР иного документа о получении доходов.
  3. Получает пенсию и зарплату на карту Сбербанка.

Обязательно учитывается кредитная история потенциального кредитополучателя. Если ранее пенсионер уже обращался в Сбербанк за кредитом, получил и вовремя его погасил без просрочек, то он будет пользоваться всеми преимуществами постоянного клиента. В расчет также принимается наличие накопительного счета, на который регулярно поступают средства.

В 2018 г. условия кредитования пенсионеров остались не менее выгодными, чем в 2017 г. Более того, на сайте банка можно узнать о различных акциях, которые дают ипотечным заемщикам дополнительные преимущества при обслуживании кредита. Чтобы узнать минимальный размер процентной ставки с учетом индивидуальных условий можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте банка.

О admin

x

Check Also

СНИЛС в 2018 году: как получить и оформить онлайн, нововведения, как узнать свой СНИЛС – 2018 Год Желтой Собаки

СНИЛС в 2018 году: как получить и оформить онлайн, нововведения, как узнать свой СНИЛС С 2018 года станут действовать новые правила оформления и выдачи пенсионных страховок.

Пенсия в 2018 году последние новости индексация

Последние изменения: апрель, 2018 года Пенсии Соцобеспечение Льготы 0 205 Как будет меняться пенсия в 2018 году, последние новости, индексация выплат из ПФ РФ волнует многих настоящих и будущих их адресатов.

Пенсия в 2018 году: последние новости об индексации

Пенсия 2018: последние новости об индексации работающим и неработающим пенсионерам Повышение пенсии 2018 году – будет ли еще индексация и на сколько процентов, читайте на этой странице последние новости о прибавке к пенсиям.

В 2018 году россиянам увеличат пенсию, Новости Нижнего Новгорода – Про Город Нижний Новгород

В 2018 году пенсии в России будут повышаться в три этапа - в январе, апреле и августе. При этом каждый раз - для новой категории. И если в первом и четвертом месяце года будет проведена индексация, то в восьмом месяце пенсии пересчитаются автоматически за счет повышения трудового стажа у работающих пенсионеров.

СНИЛС для иностранных граждан 2018: как получить, документы

Поделится в соц. сетях: С 2012 года получить СНИЛС иностранному гражданину на территории Российской Федерации стало возможно несколькими способами. Зачем вообще нужен СНИЛС для иностранных граждан? Как его получить? Какие документы подавать? Читайте в статье.

СНИЛС для иностранных граждан в 2018 году: документы, порядок получения

Как получить СНИЛС для иностранных граждан в 2018 году Согласно закону Российской Федерации, иностранец с РВП или видом на жительство, который временно проживает на территории страны, имеет право стать участником системы обязательного пенсионного страхования.

Социальная ипотека в Москве 2018 (для очередников)

Купить собственное жилье может далеко не каждый гражданин нашей страны в силу высокой стоимости квадратного метра. Особенно в крупных городах. Эта проблема очень остро стоит перед некоторыми категориями граждан, которые наименее защищены и обеспечены социально – молодежь, работники бюджетной сферы, молодые семьи, военные, молодые ученые, многодетные семьи и т.д. Свою помощь в данной ситуации предлагает государство, которое реализует специальные социальные программы, направленные на улучшение жилищных условий нуждающихся людей.

Какая будет пенсия работающим пенсионерам в 2018 году

На сколько будет увеличение пенсии работающим пенсионерам в 2018 году? Работающих пенсионеров сегодня насчитывается немало. От их официальных доходов в бюджет поступают отчисления наравне с остальными трудящимися гражданами.

Сколько составляет прожиточный минимум московской области в 2018 году

Размер прожиточного минимума в Москве и Московской области в 2018 году Все минимальные зарплаты ( МРОТ ), различные пособия, пенсии и прочие социальные выплаты рассчитываются на основании прожиточного минимума.

Сколько прожиточный минимум в России на 2018

Какой прожиточный минимум в Москве в 2018 установлен Правительством? Не секрет, что каждый квартал данный показатель на федеральном уровне утверждается Правительством.

В 2018 году россиянам заплатят за детей и повысят пенсии

В 2018 году россиян ждут десятки изменений — новый налоговый вычет, выплаты за первенца, запрет на алкоэнергетики и многое другое. Что ударит по кошельку россиян, а что, наоборот, его пополнит — «Лента.

Насколько с 1 апреля 2018 года повысят социальную пенсию

Насколько с 1 апреля 2018 года повысят социальную пенсию Помимо стандартной пенсии по старости в России существуют и так называемые пенсии, которые в большинстве случаев выплачиваются таким категориям россиян, которые не достигли стандартного пенсионного возраста, но которым необходима поддержка в силу того положения, в котором они оказались.

Если не хватает стажа или баллов, то дадут пенсию по возрасту в 2018 году, как получить

Если не хватает стажа или баллов, то дадут пенсию по возрасту в 2018 году, как получить? В отношении работающих несправедливость.Соц­ иальные пенсии, пенсии тем кто работал на себя не уплачивая взносов и кто получал зарплату в конвертах,не уплачивая взносов в пенсионный фонд и подоходного налога буду выплачиваться из взносов тех,кто работал честным методом ,платил взносы и налоги и имел большой стаж.

Узнать пенсионные накопления по СНИЛС в Пенсионном Фонде, НПФ и онлайн, порядок действий в 2018 году, Пенсионный консультант в 2018 году

Информация о пенсионных накоплениях содержится на личном счете гражданина после прохождения регистрации в пенсионной системе. Это дает возможность застрахованным лицам контролировать величину выплат, поступающих в счет накопительной пенсии.

Какая будет минимальная пенсия в бюджете Украины 2018

Пенсионные выплаты – важная составляющая социальной политики страны. В Украине для большинства пенсионеров пенсионные выплаты – единственный источник дохода. Поэтому пенсионеры и граждане, которые в скором времени достигнут пенсионного возраста с особой внимательность следят за любыми изменениями в законодательстве.

Базовая пенсия по инвалидности в 2018 году

Пенсия по инвалидности 2018: сколько платят за 1, 2 и 3 группу инвалидности Если у человека с инвалидностью нет страхового стажа ввиду его нетрудоспособности, он постоянно проживает на территории РФ, ему полагается социальная, а не страховая пенсия (пп. 1 и 2 ч. 1 ст. 11 Федерального закона «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» ). Федеральное учреждение медико-социальной экспертизы, осуществляет все необходимые действия для определения инвалидности обратившегося лица и оформления документов для получения инвалидности.

Пенсия в Сбербанке России в 2018 году: перевод пенсии на карту, накопительная часть пенсии в Сбербанке

Негосударственный пенсионный фонд Сбербанка является крупнейшим в нашей стране и существует уже более 20 лет. Данный НПФ обещает больший рост накопительной пенсионной части, нежели он происходит в системе государственного пенсионного фонда.

Социальная карта москвича в 2018 году, IiNews

30.03.2018 7 Просмотры Социальную карту москвича выдают не только льготникам и пенсионерам, но и школьникам, студентам техникумов и вузов, обычным москвичам. С помощью карты можно ездить в метро и наземке, записаться на прием к врачу, получить городские пособия или стипендию.

Сколько прожиточный минимум в москве на 2018 год на человека, Защита в суде

Какой прожиточный минимум пенсионера в России на 2017-2018 год по регионам? Детям положены выплаты в размере 13938 руб. Важно! Обновление вышеуказанных показателей произойдет в марте 2018 года.

Сколько прожиточный минимум в москве на 2018 год на человека, АВТО-юрист

Сколько прожиточный минимум в москве на 2018 год на человека Принятие законопроекта позволит частично снизить напряженность с работающими за низкую оплату гражданами, считают эксперты.

Численность, население Польши 2018 по городам, PL Review

Численность, население Польши 2018 по городам Обзоры событий и фактов Численность населения Польши на 2018 год Согласно данным предварительной оценки количества жителей страны, численность населения Польши на 1 января 2018 года составляет 38, 725456 миллионов человек.

Кому положена пенсия по старости в 2018 году: возраст, стаж, баллы

Кому положена пенсия по старости в 2018 году: возраст, стаж, баллы Рост цен и сокращение трудоспособного населения – не единственные новости, которых так ждут многие жители нашей страны.

Сколько получает работающий пенсионер в москве 2018 году

Надбавка к пенсии работающим москвичам: какая сумма в 2018 году? Пожилые люди нуждаются в лекарственном обеспечении. Малоимущие граждане не могут себе позволить дорогостоящее лечение.

Минимальная пенсия в России с 1 января 2018 года по регионам: таблица

Минимальная пенсия в России с 1 января 2018 года по регионам: таблица В свете затянувшихся на протяжении нескольких лет негативных тенденций российской экономики, граждане не спешат увеличивать свои потребительские корзины – очевидно, что кризисные явления ударили по кошелькам россиян с ощутимой силой.

Рейтинг@Mail.ru