Главная 20 Пенсии 2018 20 Ипотека пенсионерам в Сбербанке: условия в 2018 году, процентная ставка
Ипотека в Сбербанке для работающих и неработающих пенсионеров остается доступной, но при соблюдении ряда обязательных условий. Важнейшими из них являются возраст заемщика, а также его платежеспособность.

Ипотека пенсионерам в Сбербанке: условия в 2018 году, процентная ставка

Ипотека в Сбербанке для работающих и неработающих пенсионеров остается доступной, но при соблюдении ряда обязательных условий. Важнейшими из них являются возраст заемщика, а также его платежеспособность.

Пенсионер, желающий получить ипотечный кредит в Сбербанке, должен удовлетворять требованиям, предъявляемым к заемщикам:

  • Предельный возраст на дату возврата кредита 75 лет при наличии подтверждения доходов, 65 лет при отсутствии подтверждения.
  • Гражданство РФ.
  • Супруг выступает созаемщиком, кроме как в случае наличия брачного договора, в котором определен порядок раздельного владения собственностью, либо супруг не гражданин РФ.
  • Предельное количество созаемщиков 3 человека, чьи доходы учитываются при расчете максимальной суммы кредита.
  • За открытие и ведение счета, на который пенсионер будет ежемесячно переводить текущий платеж, банк взимает плату (до 3% от суммы займа).

Итоговая процентная ставка по ипотеке обязательно указывается в договоре. Она отличается от минимальной заявленной в большую сторону, так как к ней добавляется стоимость страховки, обслуживания счета и другие надбавки.

Под залог недвижимости (имеющейся или приобретаемой) ипотека пенсионерам в Сбербанке предоставляется для покупки:

В зависимости от того, какое именно жилье решено купить, каковы финансовые возможности и предоставляемый залог, банк предлагает различные условия кредитования. Каждая заявка рассматривается индивидуально, а по итогам банковский служащий расскажет клиенту о том, на каких именно условиях ему предлагается заем (сумма, срок, процентная ставка).

По данному виду кредитования условия предоставления заемных средств пенсионерам следующие:

  1. Минимальная сумма 300 тыс. руб.
  2. Максимальная сумма рассчитывается с учетом:
  • оценочной стоимости приобретаемой квартиры или залога до 85% от ее цены;
  • размеров доходов основного и созаемщиков.
  1. Первоначальный взнос от 15% стоимости приобретаемой квартиры (по договору купли-продажи).
  2. Предельный срок кредитования определяется с учетом возраста пенсионера и подтверждения получаемых им доходов.
  3. Залог приобретаемая или иная находящаяся в собственности недвижимость.
  4. Страхование жизни и здоровья заемщика, а также залога. От страховки жизни и здоровья можно отказаться, но тогда процентная ставка по ипотеке увеличится на 1%.
  5. Процентная ставка от 9,1% при использовании сервиса электронной регистрации заявок на получение кредита. Самые выгодные ставки для тех, кто покупает жилье, построенное с использованием средств Сбербанка. При оформлении займа по 2 документам минимальная ставка 10,1%.

Срок рассмотрения заявки от 2 до 5 дней с момента получения ее банком. Выгода для пенсионеров и других клиентов Сбербанка состоит в том, что дополнительная комиссия не взимается ни за выдачу кредита, ни за его досрочное погашение.

На усмотрение пенсионера банк может предоставить ипотечный заем для финансирования покупки земли под застройку, неоконченного строительства (заложен фундамент на участке), собственноручного строительства, оплаты услуг строительной компании и приобретения стройматериалов для возведения коттеджа на купленном участке.

Займ предоставляется на условиях:

  • Минимальная сумма займа 300 тыс. руб.
  • Минимальный первоначальный взнос 25% от стоимости залога (по отчету оценщика).
  • Залог земельный участок, а при нехватке дополнительное ценное имущество (автомобиль, недвижимость, ценные бумаги и т.д.).
  • Страхование предмет залога страхуется от риска утраты, гибели в пользу Сбербанка. Если заемщик страхует жизнь и здоровье, то получает скидку процентной ставки в размере 1%.
  • Процентная ставка от 10%, но не получающим зарплату на счет в Сбербанке клиентам устанавливается надбавка +0,5%, а также +1% на период между подписанием договора и регистрацией ипотеки.
  • Максимальный срок с учетом возраста пенсионера.
  • Максимальная сумма до 85% от оценочной стоимости залога.

Как и квартиру, землю с незавершенным строительством оформляют в ипотеку на условиях выплата займа аннуитентными платежами. Это означает, что выплаты осуществляются 1 раз в месяц в заранее указанный в договоре день, причем на весь срок возврата кредита сумма ежемесячных выплат остается неизменной.

Если пенсионер пожелает погасить ипотеку досрочно, то он может это сделать в любое время. На его выбор будет либо уменьшен размер ежемесячных выплат (пропорционально), либо сокращен срок возврата.

Условия получения ссуды на приобретение готового коттеджа с земельным участком немного отличаются. Пенсионеры могут оформить ипотеку с учетом параметров:

  1. Предельная сумма займа до 75% от оценочной стоимости залога.
  2. Минимальный первоначальный взнос 25% от цены покупки дома (по договору купли-продажи).
  3. Страхование обязательное для дома, а жизни и здоровья заемщика по желанию. Земельный участок страховать не обязательно.
  4. Начальная процентная ставка 9,5%, к которой добавляется +0,5% (если пенсионер не получает зарплату на карту или счет в Сбербанке), и +1% за отказ от страхования жизни и здоровья.

На окончательные условия по конкретному займу влияют размер первоначального взноса (чем больше, тем меньше процентная ставка), возможность подтверждения дохода, а также выбор объекта покупки недвижимость аккредитованных застройщиков обойдется дешевле.

Чем условия для работающих пенсионеров отличаются от условий для неработающих?

​Трудоустройство решающий фактор при расчете ипотеки. Банк желает иметь твердую уверенность в том, что клиент не утратит доходы, позволяющие оплачивать текущие платежи без опозданий. Работающему пенсионеру будет предложена более низкая процентная ставка.

Подтверждаются доходы двумя документами:

  • Справка из ПФР о размере получаемой пенсии;
  • Справка 2-НДФЛ о размере оклада за последние полгода.

Преимуществами перед остальными пользуются те пенсионеры, кто:

  1. Состоит в браке. Учитываются доходы обоих супругов, поэтому увеличивается максимальная сумма займа и снижается процентная ставка.
  2. Привлекает созаемщиков. Это особенно актуально для неработающих пенсионеров, которые не могут представить помимо справки из ПФР иного документа о получении доходов.
  3. Получает пенсию и зарплату на карту Сбербанка.

Обязательно учитывается кредитная история потенциального кредитополучателя. Если ранее пенсионер уже обращался в Сбербанк за кредитом, получил и вовремя его погасил без просрочек, то он будет пользоваться всеми преимуществами постоянного клиента. В расчет также принимается наличие накопительного счета, на который регулярно поступают средства.

В 2018 г. условия кредитования пенсионеров остались не менее выгодными, чем в 2017 г. Более того, на сайте банка можно узнать о различных акциях, которые дают ипотечным заемщикам дополнительные преимущества при обслуживании кредита. Чтобы узнать минимальный размер процентной ставки с учетом индивидуальных условий можно воспользоваться кредитным калькулятором на сайте банка.

О admin

x

Check Also

Что будет с работающими пенсионерами в 2018 г

Дата: 13.02.2018, 08:52 Ипотека – тот вид кредита, при выдаче которого банки особенно осторожны: суммы большие, срок возврата тоже. Именно поэтому ипотека для пенсионеров – вещь практически нереальная.

Что нового ждет получателей пенсий с 1 января 2018 года?

Что нового ждет получателей пенсий с 1 января 2018 года? Что нового ждет получателей пенсий с 1 января 2018 года? Ответить на этот вопрос мы попросили Бахыта Мусиралиевича Басымбека, директора департамента «Межведомственного расчетного центра социальных выплат» – филиала некоммерческого АО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по ЮКО Министерства по инвестициям и развитию РК. Согласно проекту Закона РК «О республиканском бюджете на 2018-2020 годы», сформированного на основе базового прогноза макроэкономических показателей на 2018 – 2022 годы, одобренного на заседании правительства РК, с 1 января 2018 года планируются некоторые законодательные изменения и дополнения в пенсионной и социальной сфере.

Базовый размер пенсии по инвалидности в 2018 году

Какую сумму должны прибавить, если имеешь инвалидность 3 гр.1 степени?Люди! К то знает, пожалуйста, подскажите. Я инвалид 3 группы 1 степени. С декабря повысилась базовая часть пенсии на 612 руб.

Что делать, если утерян гос номер автомобиля: штрафы в 2018 году, как восстановить

Государственные регистрационные номера – это специальные знаки, которые изготавливаются на металлической пластине и обязательно должны быть установлены на автомобиле.

Что нового в законодательстве о работающих пенсионерах – Год 2018

Что нового в законодательстве о работающих пенсионерах Уже несколько лет российское сообщество ждет решения властей в отношении пенсионной реформы. Проект разрабатывался долго, с поправками и доработками.

Будет ли 13 пенсия в 2018 году – ответ на вопрос

Возможна ли в 2018 году выплата тринадцатой пенсии? Не секрет, что большинству пенсионеров в настоящее время категорически не хватает средств, выплачиваемых в виде пенсионного пособия.

ВНИМАНИЕ! Тем, у кого пенсия ниже прожиточного минимума в 2018 году – Я в курсе

ВНИМАНИЕ! Тем, у кого пенсия ниже прожиточного минимума в 2018 году Всем неработающим пенсионерам, у которых общая сумма материального обеспечения не достигает величины прожиточного минимума пенсионера (ПМП) в регионе его проживания, устанавливается федеральная или региональная социальная доплата к пенсии до величины ПМП, установленного в регионе проживания пенсионера.

Что будет с пенсией в 2018 году для работающих пенсионеров

деньги пошли на финансирование антикризисного плана Правительства России. «Заморозка» продолжается уже три года, и пока нет перспективы ее отмены, так как экономическая ситуация остается сложной.

Что будет с пенсиями работающих пенсионеров в 2018 году

Что будет с пенсиями работающих пенсионеров в 2018 году Индексация пенсии работающим пенсионерам в 2018 году, последние новости: Медведев поручил проработать вопрос о повышении пенсий Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил дополнительно проработать вопрос о возврате к индексации пенсий работающим пенсионерам.

Пенсии 2017-2018: в России заработает новая система пенсионных накоплений

Пенсии 2017-2018: в России заработает новая система пенсионных накоплений Пенсионные накопления на 2017 год заморожены и возобновление формирования пенсионных накоплений в текущем формате не предусмотрено.

Страховая пенсия – условия и порядок ее назначения в 2018 г

Страховая пенсия - условия и порядок ее назначения в 2018-2019 Достаточно недавно Российская Федерация провела и до сих пор проводит пенсионную реформу, которая привела к тому, что возникает много вопросов, из чего же состоит пенсия по старости.

Пенсия работающим пенсионерам с 2018 года – последние новости, индексация и решения

Сегодня многих, как потенциальных, так и настоящих пенсионеров интересует один важный вопрос о фактической величине пенсии в 2018 году. И это абсолютно неудивительно, ведь пенсионная реформа обрастает с каждым днем все более запутанными дополнениями и некоторыми непонятными аспектами.

Доплаты к минимальной пенсии в 2018 году московская область, Правовая помощь юриста

Доплаты к минимальной пенсии в 2018 году московская область Жалоба в судебную коллегию по административным делам областного суда Выезд под кирпич на полосу с односторонним движением какое нарушение пдд Несмотря на то, что людей, попадающих в данный перечень, более 1 млн.

Пенсия госслужащих – в 2018 году, последние новости, в России, с 1 января, выход, за выслугу лет

Все граждане РФ добросовестно трудящиеся на своих рабочих местах могут уверенно рассчитывать на предоставление пенсии после прекращения ими трудовой деятельности.

Омская Губерния: С января 2018 года размер страховой пенсии увеличится на 3, 7 %

С января 2018 года размер страховой пенсии увеличится на 3,7 % В Омской области доставка страховых пенсий за январь в новых размерах начнется с 3 января по графику.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру: что выгоднее и в чем разница, Все о наследстве в 2018 году

Дарственная или завещание на квартиру: в чем отличие, плюсы и минусы Любой собственник недвижимости, автомобиля или бизнеса, рано или поздно задается вопросом о том, в какой правовой порядок передачи данного имущества наиболее выгоден.

Добровольные страховые взносы в ПФР на накопительную часть трудовой (страховой) пенсии в 2018 году

Добровольные страховые взносы в Пенсионный фонд в 2018 году Софинансирование государством добровольных взносов на накопительную пенсию Программа, призванная дать гражданскому населению РФ возможность участвовать в формировании их пенсионного капитала, началась с того времени как был принят Федеральный закон от 30.04.2008 года №56-ФЗ. Он вступил в силу с 01.10.2008 года и с этого момента ПФР начал приём заявок от граждан, имеющих намерение участвовать в программе софинансирования, предложенной государством.

Какая будет пенсия госслужащих в 2018 году в России, Все для вас

Какая будет пенсия госслужащих в 2018 году в России Госслужащие имеют право получать пенсию при наличии одного из условий: наличие минимального стажа работы; достижение пенсионного возраста.

Базовая часть пенсии по старости в 2018 году у северян

Базовая часть пенсии по старости в 2018 году у северян Размер фиксированных начислений должен постоянно повышаться, об этом говорится в статье 16 закона «О страховых пенсиях». Основные положения такие: Размер базовой части трудовой пенсии с 1 февраля 2018 года Если возраст человека превысил 80 лет, то размер базового пособия для него увеличивается на 100%. В этом году пенсионеры старше 80 получают 9,648.6 рублей.

Доплата к пенсии ветеранам труда в московской области в 2018 году

Доплата к пенсии ветеранам труда в московской области в 2018 году Какие предусмотрены льготы для ветеранов труда в Московской области заявление; фотографию 3 х 4; паспорт; документы, подтверждающие проживание в МО и наличие российского гражданства, если данных сведений нет в паспорте; справки, подтверждающие наличие необходимого трудового и страхового стажа; документы, свидетельствующие о наличии наград, почетных званий и т. д. Льготы ветеранам труда в 2018 году в Московской области Московская область ; второй после Москвы регион России по численности населения, где проживает почти 7,5 миллионов человек.

Пенсия участников ВОВ в России: размер в 2017-2018 году, порядок оформления и условия назначения, последние новости

Пенсия участников ВОВ в России: размер в 2017-2018 году, порядок оформления и условия назначения, последние новости Опубликовал: admin в Льготы и выплаты 11.01.2018 0 293 Просмотров Пенсия ветеранов Великой Отечественной войны в 2017-2018 году Пенсии участникам Великой Отечественной войны являются разновидностью гособеспечения.

Добавки к пенсии в 2018 году, Автоюрист

Социальные выплаты назначаются: лицам с любой группой инвалидности; инвалидам с детства; лицам несовершеннолетнего возраста, оставшимся без кормильца; детям, о родителях которых нет никаких сведений и т.п. Средний размер таких выплат достигнет уровня — 8420 руб.

Что делать при утере водительских прав? Восстановление прав в 2018 году

Как восстановить утерянные водительские права? Что делать при утере водительских прав в 2018 году? Когда теряются водительские права, обращение в правоохранительные органы, зачастую, не дает результатов.

Социальная карта москвича 2018: вся информация

Социальная карта москвича (СКМ) ; это именная пластиковая карта, которая выдается льготным категориям жителей Москвы в рамках проекта получения социальных льгот реализуемого городским правительством.

Рейтинг@Mail.ru